Has getting a $1 house in Italy just become easier?

I nostri lettori possono ricordare che abbiamo già affrontato l’argomento: in Italia ci sono case in vendita a solo 1 euro. Badate, i notiziari ne hanno parlato negli Stati Uniti, quindi probabilmente non lo avete sentito solo da noi. Facciamo un piccolo riepilogo, comunque, nel caso in cui abbiate perso quell’articolo o non abbiate prestato molta attenzione al mondo immobiliare negli ultimi 12 mesi. 

Per quanto incredibilmente insolito possa sembrare a quanti tra noi non riescono a pensare a un modo migliore di passare la propria vita che andare a vivere in un piccolo villaggio, su una collina nella campagna italiana, tanti nostri giovani hanno lasciato i villaggi del loro paese per gran parte di un secolo; in un certo senso, tutto è iniziato quando molti se ne sono andati per trasferirsi negli Stati Uniti, in cerca di una vita migliore, lontano dai villaggi che amavano, ma dove la vita era diventata sempre più difficile. Una tendenza continuata per decenni. Poi è arrivata la guerra e si sono perse tante anime, davvero tante anime. E dopo? Dopo, giovani uomini e donne sono stati attratti dalle città e dalle numerose opportunità di lavoro che queste offrivano. 

E così, lentamente ma costantemente, centinaia di villaggi bellissimi, ricchi di tradizione e storia, hanno perso la maggior parte dei loro abitanti, e ora rischiano di diventare il fantasma di loro stessi, il fantasma di quando erano belli. Questo è il motivo per cui, un po’ di tempo fa, un certo numero di località, specialmente al Sud, hanno offerto case sul loro territorio al solo prezzo di un caffè: stiamo parlando di case tradizionali, vecchie, molte delle quali abbandonate per anni, e certamente bisognose di cure, ma con un prezzo di acquisto così basso, che sicuramente la ristrutturazione non dovrebbe rappresentare un problema.  

In particolare, Ollolai in Sardegna e Sambuca in Sicilia, hanno preso parte al progetto, con lo scopo di portare molti necessari abitanti e, magari, affari, nelle loro strade bellissime ma tristemente vuote. Naturalmente, è necessario qualificarsi per il progetto, accettando di ristrutturare entro due anni e proponendo un piano di ristrutturazione che deve essere approvato, ma fin qui sembra giusto. 

Un’idea fantastica ma non senza qualche inconveniente, se si pensa che si deve spendere virtualmente il proprio euro “a scatola chiusa”, soprattutto se si vive all’estero. Ma ci sono due villaggi che hanno deciso di rendere la procedura molto più semplice per i potenziali acquirenti, creando siti web e assumendo agenti immobiliari dedicati alle loro proprietà da 1 euro. 

E così, Zungoli, frazione della Campania, non lontano da Napoli e dalla Costiera Amalfitana, e Mussomeli, in Sicilia, hanno dedicato tempo e sforzi per pubblicizzare in rete le loro speciali proprietà immobiliari, in modo da raggiungere il maggior numero possibile di persone. 

Zungoli è diventato uno dei Borghi più Belli d’Italia nel 2015, e solo questo dovrebbe farci venire voglia di trasferirci: non solo perché questo significa che deve essere un luogo incredibilmente bello in cui vivere, ma anche perché, per essere premiati, i villaggi devono soddisfare specifici standard di rispetto del patrimonio e delle tradizioni, e di conservazione del loro patrimonio artistico. Un gioiello medievale, che ospita appena 1000 persone, in cui però le infrastrutture sono state recentemente rinnovate e la qualità della vita, dice il sindaco Paolo Caruso alla CNN, è molto importante. Caruso e il suo team hanno creato un sito web dedicato a queste proprietà, con l’obiettivo di aiutare i potenziali acquirenti a visualizzare e raccogliere informazioni sulle case. Foto, posizione, tipo di ristrutturazione necessaria, tutto è elencato nella pagina web e, a breve, un team di esperti immobiliari inizierà a lavorare per trattare direttamente con gli acquirenti: non c’è da preoccuparsi però, parleranno sicuramente inglese!  

Attenzione, Zungoli potrebbe essere una grande opportunità non solo per chi vuole trasferirsi in Italia o ottenere una bella casa vacanza, ma anche per chi vuole mettersi in affari: non c’è infatti alcuna limitazione all’uso che si può fare dell’immobile che si acquista, che potrebbe essere utilizzato anche come B&B, agriturismo o addirittura negozio, se questo è quello che si vuole.  

Le cose non sono molto diverse a Mussomeli, in Sicilia, città nota per le sue bellezze naturali e ben circondata da eucalipti e caprifogli. Toti Nigrelli, assessore al patrimonio locale, dice che ci sono circa 100 case in vendita al momento e che altre 400 potrebbero presto diventare disponibili. Il sito web “Mussomely 1 euro property” contiene foto di tutte le case, una mappa interattiva e informazioni sia in italiano che in inglese. L’amministrazione comunale ha anche assunto un’agenzia immobiliare per trattare direttamente con i potenziali acquirenti, in modo che il percorso per arrivare a una casa da sogno – anche se ci vogliono dei lavori di ristrutturazione – fili liscio come un buon olio d’oliva.  

 Gli abitanti di Zungoli e Mussomeli, come quelli di Sambuca e Ollolai prima di loro, hanno deciso di fare il grande passo e salvare il proprio villaggio dall’oblio, e tutto ciò potrebbe anche funzionare: se è vero che le aree rurali di tutto il mondo hanno subito le conseguenze del declino dell’agricoltura e delle attività tradizionali, è anche vero che sempre più persone, anche tra le “giovani generazioni” che abitualmente vediamo partire, stanno considerando i vantaggi di una vita più tranquilla e tradizionale, spesso dopo aver trascorso un decennio a lavorare e fare una vita cittadina. Il loro ritorno, insieme all’arrivo di nuovi abitanti, che porteranno in queste terre non solo affari e denaro, ma anche capitale umano, potrebbe davvero fare la differenza sul lungo periodo. Naturalmente, il miracolo non accadrà da un giorno all’altro, ma bisogna pur iniziare da qualche parte, e anche investire in una vecchia casa può essere un buon inizio.